Город Барселона в Испании

Покупка недвижимости в Испании

Рейтинг статьи:
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 62 голоса, в среднем: 4.8 из 5)
Время чтения статьи: 37 мин.
Дата обновления: 27.02.2023
Миграционный юрист по направлению «Европа»
Юрист международного права с более чем 20-летним опытом работы в сфере миграционных услуг. Автор публикаций сайта, специалист по направлению «Гражданство Европейского союза».
Автор статьи

Покупка недвижимости в Испании — это возможность для всех иностранцев проживать в экономически развитом государстве, входящем в состав Европейского союза. Испания является туристической страной, поэтому большинство местных жителей и гостей предпочитают покупать квартиры и дома с целью получения прибыли за счет их сдачи в аренду или перепродажи в будущем, так как цены на недвижимость ежегодно растут.

За покупку недвижимости в Испании иностранцы могут претендовать на оформления вида на жительство. Спустя 10 лет проживания в стране у иммигрантов есть возможность подать ходатайство на получение паспорта образца ЕС.

Поиск недвижимости в Испании

Иностранцам, которые хотят купить недвижимость в Испании, следует для начала определиться с типом объекта. Испанский рынок предлагает множество различных вариантов домов и квартир, которые подойдут одиноким лицам, семьям с детьми или пенсионерам, планирующим провести старость на берегу моря, а также инвесторам, желающим получить прибыль.

Получите профессиональную поддержку

Каждый год наши юристы помогают сотням клиентов переехать в ЕС. Мы предлагаем уникальные решения для каждого заявителя.

Типы недвижимости в Испании

Покупатель может выбрать объект для приобретения на испанском рынке в зависимости от собственных целей: проживание, ведение бизнеса, складское хранение, сдача в аренду. Различают следующие виды недвижимости в Испании:

  • Студия (apartamento estudio).
    Жилье состоит из санузла и 1 комнаты, которая одновременно служит кухней, гостиной и спальней. Студия считается одним из самых дешевых типов недвижимости. Как правило, такой вид жилья чаще используется для сдачи в аренду туристам или студентам.
  • Квартира (apartamento).
    Самый популярный вид недвижимости среди местных жителей для постоянного проживания. Количество комнат измеряется спальнями. Квартиры располагаются в многоэтажных домах, зачастую — в жилых комплексах с собственной парковкой, сквером и бассейном. Трехспальные апартаменты состоят из гостиной–столовой, 3 комнат для сна, кухни и санузла.
  • Дуплекс (apartamento duplex).
    Двухэтажные квартиры, которые располагаются в многоэтажных домах. На первом уровне апартаментов, как правило, размещаются гостиная, санузел и кухня. На втором этаже — спальни и ванные комнаты.
  • Пентхаус (atico).
    Квартиры располагаются на последнем этаже многоэтажных домов. Чаще всего владельцы пентхаусов имеют личный доступ на крышу–террасу, где может находиться зона отдыха и барбекю. Квартиры отличаются большими площадями и наличием панорамных окон. Некоторые пентхаусы могут состоять из двух уровней и располагаться на предпоследнем и последнем этажах здания.
  • Лофт (loft).
    Чаще всего встречаются в больших городах. Квартиры–лофт располагаются в помещениях заброшенных заводов, фабрик или других промышленных предприятий. Владельцы апартаментов полностью переделывают их под жилой фонд: проводят электричество, воду, по необходимости — газ и центральное отопление. Квартиры отличаются большими площадями, отсутствием перегородок и стен. Чаще всего подобные апартаменты выбирают творческие люди — художники, архитекторы.
  • Бунгало (bungalow).
    Апартаменты располагаются в одно– или двухэтажном доме в жилых комплексах за пределами города. В бунгало может быть 1 или 2 квартиры с отдельным входом в каждую и собственной территорией. Данный тип недвижимости строится без подъездов и лифтов. Бунгало, расположенное на втором этаже, может иметь просторную террасу.
  • Смежный коттедж (chalet pareado).
    Дом, рассчитанный на 2–4 хозяина. Каждый владелец имеет свой отдельный вход. Смежные коттеджи располагаются за пределами города в небольших жилых комплексах с собственной охраной, парковкой, парком, игровыми площадками. На территории коттеджных комплексов могут присутствовать магазины, детские сады и школы.
  • Дом (casa).
    Отдельно стоящий коттедж, рассчитанный на 1 хозяина. Вокруг дома располагается индивидуальный участок, который владелец может использовать в качестве парковки или зоны отдыха. Огромные заборы для Испании редкость — местные жители не привыкли скрывать что-либо от соседей.
  • Вилла (villa).
    Дом, площадью от 200 м2. Чаще всего владельцами вилл являются состоятельные испанцы или иностранцы. На территории хозяева размещают бассейны, небольшие озера и даже мини–парки. Виллы редко приобретаются для постоянного проживания. Владельцы апартаментов чаще всего используют такой вид недвижимости для отдыха на выходных, проведения отпуска или торжеств.
  • Гараж (garaje).
    В Испании не распространены отдельные гаражные кооперативы, как в России, Украине или Беларуси. Местные жители могут приобрести парковочное место на подземных или открытых стоянках. Чаще всего гаражи располагаются в домах и входят в общую стоимость недвижимости.
  • Кладовые помещения (trastero).
    Кладовки обычно располагаются на подземных гаражных этажах в многоквартирных домах. Некоторые испанцы не пользуются данным типом недвижимости, поэтому предпочитают сдавать его в аренду соседям или продают за ненадобностью.
  • Земельный участок (terreno).
    Иностранец может приобрести землю городского или сельскохозяйственного назначения. В зависимости от типа участка владелец имеет право организовать строительство капитального дома, коттеджа, виллы или фермерского хозяйства.
  • Коммерческая недвижимость (local comercial).
    Располагается на нижних этажах помещений, в торговых центрах или в промышленных зонах городов. Коммерческая недвижимость может быть использована под магазины, выставочные залы, салоны красоты, частные медицинские кабинеты, офисы, склады, фабрики.

Жилье в Испании

Популярные регионы для покупки недвижимости иностранцами

В Испании существуют регионы, в которых спрос на недвижимость выше, чем общий по стране. Местные жители и иностранцы чаще всего выбирают следующие области для покупки квартиры или дома:

  • Коста–Бланка, провинция Аликанте;
  • Барселона и Мадрид;
  • Балеарские острова;
  • Коста–Брава.

Коста–Бланка, провинция Аликанте

Регион находится на побережье Средиземного моря. Большинство пляжей помечены голубым флагом, который означает, что они пригодны для безопасного отдыха и купания. Преимущества покупки недвижимости:

  • удобное месторасположение;
  • мягкий средиземноморский климат;
  • отсутствие промышленных предприятий;
  • большое количество природных заповедников и парков.

К недостаткам Коста–Бланки можно отнести высокие цены на недвижимость по сравнению с другими областями Испании. Регион считается курортным и ежегодно принимает около 700 000 путешественников.

Барселона и Мадрид

Самые популярные города Испании — это Барселона и Мадрид, которые ежегодно принимают тысячи туристов. Покупка недвижимости в вышеупомянутых провинциях прежде всего интересует бизнесменов и инвесторов. Оба города также пользуются большой популярностью среди студентов. Основные преимущества покупки недвижимости в Барселоне и Мадриде:

  • развитая инфраструктура;
  • удобное транспортное сообщение с другими испанскими городами;
  • разнообразный рынок недвижимости: от небольших студий до вилл премиум–класса;
  • мягкий теплый климат;
  • возможность выгодно сдавать жилье в аренду целый год.

Лицам, которые предпочитают более тихие города, не стоит рассматривать жилье для постоянного проживания в Барселоне или Мадриде — туристов можно встретить даже в спальных районах и небольших двориках.

Балеарские острова

Балеарские острова — это востребованный среди туристов регион. Общая протяженность по береговой линии — около 210 километров. Самые крупные острова региона — это Мальорка, Ивиса, Менорка и Форментера. В области расположено множество современных отелей, частных вилл и особняков. Основные преимущества покупки недвижимости на островах:

  • круглогодичный туристический сезон;
  • возможность выгодно сдавать квартиру или дом в аренду посуточно или на длительный срок;
  • отсутствие промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

К недостаткам покупки жилья на Балеарских островах можно отнести высокие цены на него. Стоимость квартиры или дома в регионе намного выше, чем в Барселоне, Мадриде или других областях Испании. Местный рынок недвижимости предлагает покупателям в основном коттеджи, виллы и бунгало премиум–класса.

Балеарские острова в Испании

Коста–Брава

Регион находится на побережье Средиземного моря и граничит с Францией. Местные жители и иностранцы выбирают Коста–Браву из-за красивых пейзажей и не очень жаркого лета, по сравнению с остальными прибрежными районами Испании. Главные преимущества покупки недвижимости в регионе:

  • оптимальные цены на жилье;
  • большой выбор недвижимости: от роскошных вилл до небольших студий;
  • оптимальный климат: мягкая зима и не жаркое лето;
  • большое количество зелени;
  • отсутствие промышленных предприятий;
  • развитая инфраструктура.

К недостаткам приобретения недвижимости в регионе можно отнести большое количество туристов. Лицам, которые хотят уединения, следует рассматривать другие области Испании.

Торревьеха

Город располагается в центральной части региона Аликанте с численностью населения до 83 000 человек. Иностранцев Торревьеха привлекает отсутствием большого количества туристов, а также приемлемыми ценами на недвижимое имущество.  Основные преимущества покупки квартиры в Испании в данном регионе:

  • небольшое расстояние до аэропорта в Аликаенте (44 км);
  • отсутствие большого количества туристов;
  • развитая инфраструктура (городской транспорт, супермаркеты, школы и больницы);
  • большое количество русскоговорящих мигрантов;
  • близость к морю.

К недостаткам покупки недвижимости в Торревьяхе можно отнести малое количество рабочих мест. Большинство местных жителей трудоустроены в Аликанте, поэтому вынуждены ежедневно тратить много времени на дорогу.

Бильбао

Небольшой испанский город с населением до 345 000 человек, окруженный с двух сторон горами и сельской местностью. Бильбао не популярен среди туристов, поэтому цены на недвижимость тут приемлемые. Преимущества покупки квартиры или дома:

  • чистый, незагрязненный воздух;
  • близость гор;
  • большое количество предприятий для трудоустройства;
  • развитая инфраструктура.

К недостаткам покупки недвижимости в данном регионе можно отнести то, что половина местных жителей предпочитают разговаривать не на испанском языке, а на баскском — в связи с этим иммигранты могут столкнуться с трудностями при трудоустройстве, обучении и обращении в государственные органы.

Услуги риелтора

Чтобы купить квартиру в Испании или другой объект недвижимости, иностранцу следует обратиться за помощью к квалифицированному риелтору. Самостоятельный поиск жилья через объявления в Интернете или газетах занимает много времени и требует базовых знаний государственного языка. Причины, по которым иностранцам следует обращаться к риелторам:

  • Подбор объекта.
    Квалифицированный специалист предлагает клиентам несколько вариантов недвижимости для покупки, согласно их требованиям. Лицо озвучивает параметры квартиры или дома, предпочтительный район и граничную стоимость. Риелтор анализирует рынок и подбирает варианты, которые могут максимально удовлетворить запрос.
  • Снижение стоимости недвижимости.
    Опытный риелтор понимает приблизительную реальную стоимость объекта, поэтому изначально может понять, в каких ситуациях продавец завышает цену. Специалисты помогают покупателям вести торги, которые могут привести к меньшим растратам.
  • Безопасность.
    Риелторы уберегают клиентов от покупки недвижимости у аферистов или неблагонадежных застройщиков. Опытные специалисты сразу раскрывают махинации и обращаются в правоохранительные органы.
  • Сопровождение сделки.
    Квалифицированные агенты по недвижимости сопровождают клиентов на всех этапах сделки — от просмотра объекта покупки до заключения договора купли–продажи.

Некоторые риелторы оказывают услуги удаленной покупки недвижимости в Испании. Клиентам не нужно посещать страну для просмотра объекта, подписания договора и внесения денежных средств — весь процесс проходит онлайн.

Риэлтор в Испании

Пошаговая процедура сделки купли-продажи жилья в Испании

Чтобы приобрести дом в Испании или любую другую недвижимость, иностранцу нужно пройти следующие этапы:

  1. Найти объект покупки самостоятельно или при помощи риелтора.
  2. Получить уникальный идентификационный номер.
  3. Открыть счет в банке.
  4. Внести залог за недвижимость.
  5. Заключить договор с нотариусом на предоставление им юридических услуг.
  6. Внести полную стоимость объекта недвижимости на счет продавца, уплатить налоги и получить документы о праве собственности и зарегистрировать квартиру или дом.

Сбор документов и открытие счета

Процесс оплаты недвижимости в Испании происходит только через местный банковский счет. Предварительно соискателю следует получить уникальный идентификационный номер (Numero de Identidad de Extranjero — NIE). Документ оформляется в консульстве в стране проживания или в министерстве иностранных дел на территории Испании. Для получения NIE соискателю необходимо собрать досье из:

  • заполненного заявления на испанском языке;
  • заграничного паспорта;
  • заполненной формы 790;
  • квитанции об уплате государственной пошлины.

Срок оформления документа — до 2 недель. Готовый NIE соискатель получает на электронную почту, указанную в заявке.

Для открытия счета в испанском банке иностранцу понадобится заграничный паспорт и уникальный идентификационный номер. В зависимости от правил и требований финансового учреждения, сотрудники могут запросить дополнительные документы, например справку о доходах. Открытие счета является бесплатной процедурой, но за его ежемесячное обслуживание с владельца может стягиваться комиссия. Подробные тарифы на обслуживание соискателю следует уточнять непосредственно в финансовом учреждении.

Бронирование и проверка объекта

Если иностранец или местный житель подобрал недвижимость, ему следует зарезервировать объект. Договор задатка (contrato de arras) подписывается между покупателем и продавцом для гарантии совершения сделки. Сумму платежа стороны согласовывают самостоятельно, как правило — это 1–1,5 % от оценочной стоимости жилья. После подписания договора объект снимается с продажи, и хозяева или риелторы не имеют право показывать его другим лицам. Максимальный срок резервации — 6 месяцев. Если какая-либо из сторон отказывается от совершения сделки в одностороннем порядке, задаток остается у пострадавшего.

После внесения предварительного платежа покупателю следует заказать юридическую проверку объекта. Некоторые риелторы предоставляют подобные услуги, но чаще иностранцу необходимо обратиться за помощью в квалифицированную компанию. Юристы внимательно изучают недвижимость и выдают заключение о:

  • наличии ареста или разбирательств о праве собственности;
  • технических характеристиках;
  • наличии задолженности по коммунальным услугам;
  • предыдущих владельцах.

Специалист проверяет по всем базам данных, стоит ли объект покупки в очереди на снос (касается квартир и домов разного типа), а также выступает ли он в качестве залога по кредиту. Услуги специализированных юристов являются платными, но благодаря квалифицированной помощи соискатель имеет возможность купить «чистую» недвижимость без обременений.

Составление договора

Сделка о купле–продажи недвижимости происходит в присутствии нотариуса. Юрист составляет договор, в котором прописываются следующие данные:

  • полная информация про объект (наименование, площадь);
  • юридический и фактический адрес;
  • условия сделки;
  • стоимость объекта;
  • размер внесенного залога;
  • паспортные данные продавца и покупателя.
Запишитесь на консультацию, чтобы оценить свои шансы на иммиграцию за границу

Оплата и регистрация сделки

Все расходы за оформление документов до совершения сделки несет продавец, после — покупатель, если они не договорились об ином. Полная сумма за недвижимость вносится в день подписания договора купли–продажи между сторонами в присутствии нотариуса. Юрист регистрирует сделку и вносит все данные в единый реестр собственности (Registro de la Propiedad). Оригинал договора и выписку из реестра покупатель может получить спустя 2–3 месяца с даты заключения сделки.

Цены на недвижимость

Стоимость жилья в Испании зависит от нескольких факторов:

  • Расположение. Дома и квартиры в туристических городах стоят дороже, чем в провинциях. Связано это с большим спросом на подобную недвижимость среди туристов и инвесторов.
  • Год постройки. Стоимость апартаментов в новых жилых комплексах (до 5 лет) выше, чем в домах 20 или 30-летней давности.
  • Состояние недвижимости. На цену квартиры или дома влияет качество внутренней отделки, наличие мебели и встроенной техники.
  • Вид из окна. Квартиры в одном доме с видом на собор Саграда Фамилия и во двор оцениваются по-разному: чем привлекательней пейзаж, тем дороже будут стоить апартаменты.
  • Инфраструктура. Недвижимость в районах с развитым транспортным сообщением (автобусы, трамваи, метро) и инфраструктурой (садики, школы, магазины, больницы) стоят намного дороже, чем апартаменты на окраине города.

При выборе недвижимости в Барселоне, покупатели в первую очередь обращают внимание на «элитные» районы, например, Саррия-Сан-Жервази, Лес Кортс, Диагональ Мар и Старый город. В вышеупомянутой местности расположены самые дорогие апартаменты. Купить квартиру в Барселоне недорого можно в районах Ла Мина и Раваль. Среди испанцев данные окрестности считаются неблагополучными, но политика местных властей направлена на развитие и улучшение условий проживания в регионах.

Самые дорогие квартиры Мадрида расположены в центре в районе Саламанка и в старой части города — Чамбери. Более дешевые апартаменты иностранец может найти в Фуэнкаррали и Ретиро, в которых находится большое количество медицинских центров, школ, детских садов и магазинов.

Престижными районами Валенсии считаются Ciutat Vella (старый город), Eixample и Extramurs. В вышеупомянутых окрестностях расположено большое количество магазинов, офисов, больниц, школ, детских садов, ресторанов и кафе. Также у иностранцев есть возможность купить недвижимость у моря по доступной цене в районе Poblats Maritims.

Приблизительная стоимость апартаментов в разных городах Испании указана в таблице ниже.

Город Квартира (около 80 м2), цена в € Дом (примерно 100 м2), цена в €
Барселона 448 000 190 000
Мадрид 390 000 269 000
Аликанте 212 000 186 000
Валенсия 387 000 440 000
Жирона 395 000 275 000

Ипотека и рассрочка

Лица, которые не владеют всей суммой для покупки жилья, имеют возможность оформить ипотечный кредит или рассрочку в испанском банке. Местные финансовые учреждения выдают ссуды нерезидентам государства, если они докажут свою платежеспособность.

Оформление ипотеки происходит в день подписания договора купли–продажи. На сделке должны присутствовать продавец, покупатель, нотариус и банковский сотрудник. Примерный список документов, который понадобится соискателю для оформления кредита:

  • заграничный паспорт или NIE;
  • свидетельство о налоговом резидентстве;
  • трудовой договор или справка о доходах со страны проживания;
  • налоговая декларация за последний финансовый год;
  • выписка из банковского счета за 12 месяцев;
  • справка об объекте покупки;
  • запись о текущих активах (банковские счета, документы о праве собственности);
  • договор купли–продажи.

Досье претендента на кредит может отличаться в зависимости от требований банка и условий предоставления ссуды. Подробные тарифы соискателю следует уточнять в финансовом учреждении, в котором он намеривается оформить кредит. По данным Банка Испании средняя процентная ставка по ипотеке в декабре 2022 года составила 3 %.

Девушка в Испании

Налоги и расходы

При покупке недвижимости новый владелец обязан уплатить налоги, которые зависят от типа приобретаемого объекта. Если иностранец купил новое жилье у застройщика, то с него стягивается НДС в размере 10 %. В исключительных случаях, например при покупке официально охраняемой недвижимости, ставка налога на добавленную стоимость составит 4 %.

Лица, приобретающие жилье на вторичном рынке, освобождаются от уплаты НДС — с них стягивается налог на передачу прав собственности. Ставка зависит от региона, в котором лицо покупает недвижимость. Например, за квартиру в Мадриде соискателю следует уплатить налог по ставке от 8 до 10 %, на Балеарских островах — 8–13 %, в Барселоне — 5–10 %. Облагаемая база — стоимость жилья, указанная в договоре купли–продажи. Все государственные пошлины новому владельцу необходимо уплатить в течение 30 дней с дня совершения сделки.

Дополнительные расходы, которые оплачивают покупатели жилья в Испании:

  • Услуги риелтора.
    Конечная стоимость услуг агента по недвижимости зависит от цены объекта продажи. В среднем специалисты берут от 2 до 5 % от стоимости сделки. Например, при покупке квартиры в Испании за 30 000 EUR покупателю следует отдать риелтору от 600 до 1500 EUR.
  • Выписка из реестра собственности.
    Документ содержит полную информацию об объекте покупки. Соискатель может обратиться в частную юридическую компанию для проверки недвижимости или самостоятельно запросить выписку через земельный кадастр. Стоимость документа — 9 EUR. За перевод выписки на английский язык покупателю следует дополнительно оплатить 30 EUR.
  • Услуги нотариуса.
    Согласно королевскому указу 1426/1989 от 29.11.1989 «Про нотариальные сборы» все нотариусы, работающие на территории Испании, взимают одинаковую фиксированную плату за свои услуги. В исключительных случаях специалист может предоставить клиенту скидку в размере 10 %. Приблизительные расходы покупателя за подписание договора купли–продажи недвижимости составляют от 600 до 1000 EUR.
  • Перевод документов.
    Документы, выданные соискателю за пределами Испании, необходимо перевести на государственный язык. Покупателю следует обратиться в специализированное агентство в стране проживания. Стоимость перевода зависит от типа документа, например, за справку о доходах соискателю нужно будет отдать около 33 EUR.
  • Легализация документов.
    Покупателю необходимо легализировать переведенные документы в консульстве страны проживания. Стоимость официального заверения перевода 1 страницы (до 30 строк) составляет около 29 EUR.

Сколько стоят коммунальные услуги в Испании указано в таблице ниже.

Ежемесячные расходы Стоимость, приблизительно в €
Электричество (300 кВт) 36
Вода (10 кубов) 24
Газ (352 кВт, без отопления) 27 – 65
Газ (1626 кВт, с отоплением) 35 – 251

Ежегодно все владельцы квартир и домов уплачивают налог на владение недвижимым имуществом (El impuesto sobre bienes inmuebles — IBI). Ставка устанавливается местными органами власти и варьируется от 0,4 до 1,1 %. Окончательная сумма налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости по состоянию на 1 января года уплаты. В среднем испанцы отчисляют в государственную казну около 200–800 EUR в год за владение квартирой или домом.

Права и обязанности иностранных покупателей

Согласно закону 8/1975 «О территориях и объектах, представляющих интерес для национальной обороны» от 03.04.1975 года иностранцам запрещено приобретать недвижимость или земельные участки в местах, которые представляют интерес для национальной обороны Испании, например, вблизи военных объектов. Основные обязанности покупателя при заключении сделки купли–продажи:

  • внесение полной оплаты в соответствии с заключенным договором;
  • уплата налогов и других государственных пошлин, предусмотренных законодательством Испании;
  • совершение всех действий, необходимых для проведения сделки.

После приобретения недвижимости иностранец обязан вовремя вносить платежи по коммунальным услугам, уплачивать ежегодный налог и поддерживать нормальное общее состояние объекта. Лицо, получившее выписку из реестра права собственности, становится полноправным владельцем недвижимого имущества. Иностранец имеет право самостоятельно проживать в квартире или доме, а также сдавать его в аренду (при условии соблюдения налогового законодательства).

ВНЖ Испании при покупке недвижимости

Иностранцы, которые приобретают недвижимость в Испании на сумму не менее 500 000 EUR, имеют право оформить вид на жительство. Первоначально ВНЖ выдается иммигранту на 2 года. Владелец объекта может продлевать вид на жительство в случае, если недвижимость продолжает находиться в его собственности. Заявку и документы на получение ВНЖ соискатель подает онлайн через электронный кабинет Министерства интеграции, социальной безопасности и миграции.

Требования к претендентам, которые желают получить испанский ВНЖ на основании инвестиций в недвижимость:

  • наличие визы инвестора или пребывание на территории государства в течение 90 дней после истечения разрешения на въезд;
  • предоставление доказательств инвестирования в недвижимость;
  • посещение Испании от 1 раза в течение разрешенного срока пребывания;
  • совершеннолетие;
  • доказательство несудимости в Испании и в стране проживания;
  • наличие полиса медицинского страхования;
  • отсутствие запрета на въезд в государство;
  • предоставления подтверждений наличия средств для проживания в Испании;

Уполномоченный госорган рассматривает ходатайство иностранца о выдаче ВНЖ до 3 месяцев с даты подачи заявки. В исключительных случаях время ожидания может увеличиться, о чем соискатель будет дополнительно уведомлен.

Владельцы испанского ВНЖ, полученного, на основании инвестиций в недвижимость, могут претендовать на оформление гражданства спустя 10 лет постоянного проживания на территории государства. Соискатель имеет возможность получить паспорт в случае, если приобретенная квартира или дом на период подачи заявки останется в его собственности.

Воспользуйтесь поддержкой профессиональных юристов для успешной иммиграции за границу!

Как стать резидентом Испании по упрощенной процедуре

Граждане Евросоюза, приобретающие недвижимость в Испании, имеют право не удерживать ее во владении, чтобы сохранить свой иммиграционный статус на территории государства: они могут выгодно покупать и перепродавать объекты любой стоимости для получения прибыли, не задумываясь об оформлении или продлении ВНЖ. Владельцы паспорта ЕС также беспрепятственно трудоустраиваются в стране без необходимости предъявления дополнительных разрешений. Иммигрантам подобные возможности открываются только после оформления ВНЖ, ПМЖ или гражданства Испании.

Выходцы из Украины, России, Беларуси и других стран постсоветского пространства могут получить паспорт ЕС за 12 месяцев по ускоренной процедуре. Вместе с документом иностранцы приобретают все права граждан Испании и Европейского союза.

Упрощенная процедура оформления паспорта ЕС доступна через программу репатриации Румынии, Польши и Болгарии. Гражданам РФ, Украины и Республики Беларусь необходимо документально доказать, что их ближайшие родственники до 3 колена проживали на территории вышеупомянутых европейских стран — предоставить свидетельства о рождении, смерти или другие документы, подтверждающие национальность предков. Большинство украинцев, россиян и белорусов имеют польские, румынские или болгарские корни в связи с событиями ХХ века (Первая и Вторая мировые войны), большой миграцией населения и перераспределением территорий в этот период времени.

Основные преимущества иммиграционных программ репатриации и получения паспорта Евросоюза по происхождению:

  • возможность оформления гражданства ЕС за год;
  • отсутствие требований к знанию государственного языка выбранной страны;
  • оформление гражданства без длительного проживания на территории ЕС;
  • отсутствие необходимости совершения больших капиталовложений.

Подробную информацию о том, как найти документы, подтверждающие наличие польских, румынских или болгарских корней, а также о процедуре быстрого оформления европейского гражданства, соискатель может узнать на консультации у квалифицированного миграционного юриста.

Нет комментариев. Начните обсуждение!
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие статьи

Как продать квартиру, находясь за границей
/
Как продать квартиру в России, находясь за границей. Можно ли продать недвижимость без личного присутствия. Правила и нюансы оформления сделок с недвижимостью по доверенности без посещения страны.
Как купить недвижимость во Франции
/
Поиск жилья во Франции. Виды недвижимости и процедура покупки. Популярная недвижимость, ее стоимость и особенности. Возможность оформления визы и иммиграции через покупку недвижимости для граждан России и других иностранцев.
Покупка недвижимости в Польше для россиян, украинцев и белорусов
/
Как купить квартиру или дом в Польше для граждан России, Украины, Республики Беларусь. Нюансы оформления коммерческой недвижимости. Пошаговая процедура покупки жилья. Преимущества собственной недвижимости в Польше.
Покупка недвижимости в Германии
/
Процесс покупки недвижимости в Германии для иностранцев в 2023 году. Особенности приобретения немецкой недвижимости. Поиск и резервирование объектов: цены, преимущества, регионы.
Оформление гражданства Таджикистана: порядок и условия получения
/
Основания для получения гражданства Республики Таджикистан. Порядок оформления таджикского паспорта для граждан РФ. Условия и сроки получения статуса гражданина Таджикистана. Документы на таджикское гражданство. Условия упрощенной процедуры.
Оформление гражданства Узбекистана: порядок и условия получения
/
Основания для получения гражданства Республики Узбекистан. Порядок оформления узбекского паспорта для граждан РФ. Условия и сроки получения статуса гражданина Узбекистана. Документы на узбекское гражданство. Условия упрощенной процедуры.




Поиск
Бесплатная консультация
Контакты