Иностранец может получить вид на жительство в Турции через покупку любой жилой недвижимости, независимо от стоимости и расположения объекта. Состоятельные люди часто выбирают именно этот способ для переезда, обеспечив себя жильем или используя приобретенный объект для сдачи в аренду. ВНЖ действует в течение 1 года и дает мигрантам доступ к социальным благам наравне с турецкими гражданами. Покупка недвижимости на сумму от 250 000 USD позволяет подать заявку сразу на гражданство.
1
2
3
4
5
6
7
8
Вопрос: Какая минимальная сумма инвестиций для получения ВНЖ?
Ответ: Правительство Турции не выдвигает ограничений по стоимости объекта. Любая жилая недвижимость дает право иностранцу получить ВНЖ, поэтому необходимо ориентироваться на рыночную стоимость. Например, в провинции Стамбула можно купить квартиру площадью 75 м2 за 225 000 TRY (15 300 USD).
Вопрос: Какую недвижимость можно купить в Турции?
Ответ: Иностранцы могут покупать жилые и коммерческие объекты, которые находятся вдали от военных охраняемых зон, государственных границ, объектов национальной безопасности. Общая площадь недвижимости не должна превышать 30 гектаров.
Вопрос: Можно ли сдавать недвижимость в аренду и получать пассивный доход?
Ответ: Иностранцы могут сдавать жилье в долгосрочную аренду — от 6 месяцев. Для этого достаточно заключить договор с арендатором, заверить его у нотариуса и зарегистрировать жильца по адресу в МВД Турции. Налог на доходы физических лиц составляет не менее 15 % от суммы прибыли. Для сдачи недвижимости на короткий срок (посуточно, на несколько дней или недель), необходимо, чтобы в здании находилось не менее 30 спальных мест, а арендодатель являлся юридическим лицом с соответствующей лицензией.